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Ovako su se renovirale kamene istarske kuće u devedesetim godinama ( Primjer, nije na prodaju )

So wurden in den neunzigen Jahren istrianische Steinhäser renoviert ( Beispiel, nicht zu Verkuaf )

Ovim blogom nastojim jednostavnim rječnikom dati odgovore na pitanja oko kupnje i prodaje nekretnina .

Kako se snaći u administrativnoj šumi kupoprodaje , režija , i uz, za mnoge kupce i prodavatelje , jezične barijere.

A biti će predstavljena i koja nekretnina u prodaji .

Moja iskustva su vezana uz Istru, ali opća znanja i mali trikovi , korisni su svugdje, u cijeloj Hrvatskoj a i šire.

Znanja o ovoj temi su nastajala u 30 burnih godina prilagođavanja zakonskim i administrativnim promjenama, trendovima, kupcima iz različitih područja čijim navikama i potrebama se nije prilagođavala samo struka posredovanja, već i cijela , nazvaću je grubo, proizvodnja nekretnina.

U samim počecima, u prvoj polovici devedesetih godina, kada se tržište nekretnina otvorilo strancima, kupci su bili ti koji su se prilagodili onom što je tržište tada nudilo. Najčešće su kupovali kamene kuće za adaptaciju. Iznimno pažljivo su ih renovirali, čuvajući potpis tradicije. I sada, mogu reći da su kupci iz početka devedesetih godina , meni otkrili svu ljepotu i mogućnosti kamena.

Ali, kako su dolazili kupci iz kojeg područja, uz nova znanja i tehnologije u gradnji, malim ali brzim koracima trendovi su se mijenjali, nadograđivali. Mi smo se prilagođavali.

Od onog u počecima, kada su se za Talijane počeli ugrađivati bide-i u kupatila , preko prizemnica razigranih krovova za Nijemce, volti u obliku lukova… do današnjih  najčešće kuća velikih dimenzija, ravnih krovova, velikih staklenih stijena , obavezno sa bazenom.

Moram priznati da se najkraće zadržao trend betonskih kolona sa , ponekad, dva betonska lava na ulazu.

Više o temi stiže uskoro …

Dies ist ein kleines Immobilienwelthandbuch mit einigen nützlichen Tipps, die aus jahrelanger Erfahrung gewonnen wurden

Mit diesem Blog versuche ich, in einfacher Sprache Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien zu beantworten. Wie man sich im administrativen Dschungel des Immobilienkaufs, bei Rechnungen und, für viele Käufer und Verkäufer, sprachlichen Barrieren zurechtfindet. Außerdem werden aktuell verfügbare Immobilien vorgestellt.

Meine Erfahrungen beziehen sich auf Istrien, aber allgemeines Wissen und kleine Tricks sind überall nützlich, in ganz Kroatien und darüber hinaus.

Das Wissen über dieses Thema hat sich in 30 bewegten Jahren entwickelt, in denen Anpassungen an rechtlichen und administrativen Änderungen, Trends und Kunden aus verschiedenen Regionen vorgenommen wurden, deren Gewohnheiten und Bedürfnisse sich nicht nur von der Vermittlungsbranche, sondern auch von der gesamten, grob gesagt, Immobilienproduktion, angepasst haben.

Am Anfang, in der ersten Hälfte der neunziger Jahre, als sich der Immobilienmarkt für Ausländer öffnete, passten sich die Käufer oft an das an, was der Markt damals bot. Oft kauften sie Steinhäuser zur Renovierung. Sie renovierten sie sorgfältig und bewahrten das traditionelle Aussehen. Heute kann ich sagen, dass die Käufer aus dieser Zeit die ganze Schönheit und die Möglichkeiten von Steinhäusern entdeckt haben.

Mit dem Aufkommen von Käufern aus verschiedenen Regionen und der Anwendung neuer Technologien im Bau änderten sich die Trends allmählich und entwickelten sich, und wir passten uns an. Angefangen mit der Einführung von Bidets in Badezimmern für Italiener, über ebenerdige Häuser mit kreativen Dächern für Deutsche, Voltabögen… bis hin zu heute, wo Häuser meist groß sind, flache Dächer haben, große Glasflächen aufweisen und obligatorisch mit einem Pool ausgestattet sind.

Ich muss zugeben, dass der Trend zu Betonsäulen mit gelegentlich zwei Betonlöwen am Eingang am kürzesten anhielt.

Mehr zu Thema kommt bald …